Doświadczenie na wagę złota
Jeśli weryfikowana przez Ciebie firma działa na rynku od kilku dekad, z dużą pewnością można uznać, że jest ona rzetelna. W przeciwnym razie rynek negatywnie by ją zweryfikował, a zamiast się rozwijać i prowadzić inwestycje z coraz większym rozmachem, deweloper zakończyłby działalność.
Dziesiątki, a nawet setki dotychczasowych inwestycji mieszkaniowych zrealizowanych przez ten sam podmiot przemawiają na jego korzyść. Wiele informacji na temat historii dewelopera znajdziesz na jego stronie internetowej. Zapoznaj się z poprzednimi i aktualnie prowadzonymi inwestycjami, nie tylko w Twoim mieście. Duże doświadczenie zwiększa prawdopodobieństwo, że wybrana nieruchomość będzie częścią świetnie zlokalizowanego i dostosowanego do potrzeb przyszłych mieszkańców osiedla!
Certyfikaty i opinie
Branża deweloperska dba o swoją opinię wśród klientów i stara się nie dopuszczać, by na rynku działały nieuczciwe podmioty psujące wizerunek pozostałym. Właśnie dlatego funkcjonuje Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza wiarygodne podmioty i dba o wysokie standardy dla całej branży. Zweryfikuj, czy dana firma znajduje się na liście członków związku.
Deweloperzy działający uczciwie i innowacyjnie mogą liczyć na wyróżnienia oraz certyfikaty branżowe. Za powód do dumy można uznać nagrody takie jak European Property Awards Development przyznawane poszczególnymi inwestycjom. Prestiżowym wyróżnieniem jest też Ranking Najlepszych Inwestycji wg Rynku Pierwotnego. Posiadane certyfikaty i wysokie pozycje w rankingach dobrze świadczą o deweloperze.
Przejrzysta sytuacja finansowa
Jeśli chcesz, by Twoje mieszkanie było gotowe na czas i wykonane zgodnie z umową, zdecydowanie warto prześwietlić sytuację finansową dewelopera. Cennym źródłem informacji na temat działalności spółki jest KRS. W ten sposób dowiesz się, czy deweloper nie posiada zaległości finansowych, postępowań egzekucyjnych, a tym bardziej postępowania upadłościowego.
Drugie cenne źródło informacji to UOKiK. Jeżeli podmiot stosował w przeszłości nieuczciwe praktyki wobec kupujących mieszkania, z pewnością się o tym dowiesz i w porę zrezygnujesz z podpisania umowy.
Udogodnienia dla kupujących mieszkania
Proces kupowania mieszkania z rynku pierwotnego powinien stanowić samą przyjemność. Deweloperzy rywalizują ze sobą o względy klientów również wysoką jakością obsługi. W XXI wieku standardem są wizualizacje 3D i makiety osiedli, dzięki którym możesz lepiej poznać nieruchomość. Załatwianie formalności przy pomocy cyfrowego podpisu to kolejne ważne udogodnienie.
Na to wszystko możesz liczyć u dewelopera ATAL S.A., który działa na rynku od ponad trzech dekad i aktualnie prowadzi inwestycje mieszkaniowe na Śląsku, w Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Szczecinie, Warszawie oraz Wrocławiu
Dokumentacja związana z inwestycją
Zanim podpiszesz umowę z deweloperem, poproś o przedstawienie prospektu, który zawiera wiążące informacje. Poznasz tam wszystkie szczegóły dotyczące interesującej Cię inwestycji. Znalezione fakty warto skonfrontować z księgą wieczystą nieruchomości, jak również miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Rzetelna umowa deweloperska
Dokładnie przeanalizuj umowę deweloperską. Powinny się w niej znajdować między innymi specyfikacja techniczna nieruchomości, termin oddanie jej do użytku, szczegółowe warunki sprzedaży i harmonogram płatności. Jeśli masz wątpliwości odnośnie konkretnych zapisów, najlepiej skonsultuj się ze specjalistą.
Rachunek powierniczy
W umowie znajdziesz także dokładne informacje na temat rachunku powierniczego, na który trafiać będą Twoje pieniądze. Dzięki temu rozwiązaniu deweloper może przeznaczyć zgromadzone fundusze wyłącznie na koszty konkretnej inwestycji. Nad wypłatami czuwa zaś bank prowadzący rachunek, który weryfikuje, czy deweloper wywiązuje się z harmonogramu umożliwiającego wypłatę konkretnych transz.
Zakup mieszkania, który nierzadko wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu, to zbyt poważna inwestycja, aby podjąć współpracę z niegodnym zaufania deweloperem. Weryfikacja podmiotu to Twój obowiązek!
